Når du køber bolig skal du tage stilling til, om du selv vil påtage dig risikoen for skjulte skader i din nye bolig, eller om du vil tegne en ejerskifteforsikring, der dækker udbedring af eventuelle skader.

Sælger kan kun fraskrive sig ansvaret for skjulte fejl og mangler, hvis der er udarbejdet tilstandsrapport og du har fået fremlagt tilbud på en ejerskifteforsikring, og sælger har tilbudt at betale halvdelen.

Det er en god idé som køber at tegne en ejerskifteforsikring. Ifølge loven skal sælger betale halvdelen af udgiften hertil og der er typisk tale om et beløb på ca. 3.500 kr. til jer begge for en dækningsperiode på 5 år. Sælger er dog kun forpligtet til at betale halvdelen af det tilbud han selv fremlægger for køber - også selvom køber foretrækker en anden og dyrere ejerskifteforsikring.

En ejerskifteforsikring tegnet hos Tryg kan også, udover de lovmæssige krav, omfatte ulovlige bygningsindretninger og ulovlige VVS- og el-installationer.

 

Som sælger kan du vælge at tegne en sælgeransvarsforsikring.

Den dækker de udgifter, som du i en eventuel retssag dømmes til at betale til køber, og som ikke er omfattet af ejerskifteforsikringen. Sælgeransvarsforsikringen dækker en 20-årig periode og betales alene af dig som sælger.